Основные направления деятельности управляющей компании «ЖКУ» «Легион» города Самара.
Управляющая компания ООО «Жилищно-коммунальное управление «Легион» города Самары ставит основной задачей своей деятельности обеспечение комфортных условий проживания каждого жителя многоквартирного дома. На протяжении последних лет ООО «ЖКУ» «Легион» города Самары, зарекомендовал себя своевременным и добросовестным исполнителем договорных обязательств в сфере управления многоквартирными домами.
Управляющая организация предоставляет комплексные услуги в области управления и эксплуатации жилых домов. На сегодняшний день в организации имеется два собственных ЖЭУ с квалифицированным штатом в составе начальника участка, инженера, мастера. На постоянной основе работают опытные слесари-сантехники, сварщики, электрики, плотники, водители погрузчиков. Управляющая организация имеет собственную механизированную технику, что позволяет ей в полном объеме выполнять весь комплекс услуг по обслуживанию многоквартирного дома. Основной и приоритетной задачей управляющей организации является создание комфортных условий для проживания наших жителей.
Благоприятное содержание дома возможно тогда, когда в нём постоянно поддерживается чистота и порядок. В каждом доме есть уборщица и дворник, которые обеспечивают чистоту в подъездах и ежедневно убирают придомовую территорию.
При планировании видов работ и проведении текущего ремонта, управляющей компанией «ЖКУ» «Легион» города Самара применяется индивидуальный подход к каждому дому в решении первостепенных задач. В последнее время сотрудниками управляющей организации были выполнены такие работы, как ремонт кровли (скатной – шиферной и мягкой кровли), утепление и ремонт межпанельных швов и трещин, ремонт входных групп – крылец, козырьков подъездов, ремонт отмосток, ремонт подъездов – лестничных клеток, замена оконных конструкций. В постоянном режиме осуществляется контроль за состоянием внутренних коммуникаций дома. Выполняется ремонт и своевременная замена стояков горячего и холодного водоснабжения, канализации и отопления. Производится осмотр чердачных, подвальных помещений во избежание их захламления. Ежегодно происходит обработка мест общего пользования от крыс, мышей, блох, комаров, тараканов в доме (дератизация и дезинсекция).
Благоустройство общедомовой территории многоквартирного дома можно разделить на два периода. В летний период – проведение мероприятий по озеленению прилегающей территории, осуществление покоса сорняковой травы и обрезка кустарников, кронирование и спил аварийных деревьев около дома. В зимний период времени: механизированная очистка внутриквартальных дорог от снега и его вывоз, ежедневная очистка тротуаров и внутриквартальных дорожек от снега и наледи. Особое место в зимнее время у управляющей компании занимает чистка кровли многоквартирных домов. Очистка осуществляется квалифицированными сотрудниками, имеющими многократный опыт работ и допуски на проведение очистительных работ крыши от снега и наледи.
Основными принципами управляющей компании ООО «ЖКУ» «Легион» города Самары является открытость и прозрачность. В течение всего периода управления домом совместно с жителями, активом и советом проводятся информационные встречи, а также ежегодные общие собрания собственников, на которых происходит утверждение плана работ по содержанию и текущему ремонту дома и заслушивается отчёт управляющей компании о проделанной работе.
Управляющая компания считает, что каждый многоквартирный дом должен иметь свою индивидуальную программу развития и благоустройства. ООО «ЖКУ» «Легион» города Самара содействует, в рамках своих возможностей, включению территории многоквартирного дома в городские и областные программы по благоустройству двора, зелёных зон, детских и спортивных площадок, внутриквартальных дорог (с их расширением и строительством парковочных зон).
Приоритетами управляющей компании «ЖКУ» «Легион» города Самары является создание комфорта, уюта и благополучия каждому жителю многоквартирного дома.